Maxim real vám ponúka exkluzívne na predaj krásne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto - v širšom centre, v katastrálnom území Nivy-Ružinov na Jégého ulici plnej zelene. Tento slnečný a svetlý byt s celkovou plochou 85,2 m² (byt 78,6m² + loggia 6,6m²) a lokalita blízko centra majú viaceré BENEFITY: +Komplet nadštandardná rekonštrukcia z roku 2025 +Prepojenie obývacej izby s kuchyňou; veľkolepá kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi Bosh +Krásny výhľad z bytu na mesto z 10. poschodia +Dve orientácie: Z a J +Nepriechodné izby, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta, walking šatník vo vstupnej chodbe +Nízke mesačné náklady správcovi       +Zateplený bytový dom bez úveru so zrekonštruovanou strechou, vstupnými bránami na čip, novým nákladným a osobným výťahom a zelenými parkami v okolí +Veľké dostupné parkovisko pri dome pre rezidenčné parkovanie v sume 39,- Eur/ rok a parkovanie s PAAS systémom DISPOZÍCIA bytu:  Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou:  33,12 m² Spálňa: 15,14 m² Detská izba:  12,02 m² Walk-in šatník: 2,98 m² Hala: 5,64 m² Predsieň/vstupná chodba: 5,15 m² Kúpeľňa: 3,58 m² WC: 0,99 m² Zateplená loggia: 6,6 m² - výstup na loggiu je z obývacej izby Presné rozloženie bytu: viď. pôdorys REKONŠTRUKCIA: Komplet nová elektrina v celom byte + vypínače a zásuvky Sadrokartónové stropy, stierky, biela maľovka Odbúraná priečka medzi obývacou izbou a kuchyňou Nová kvalitná na mieru vyrobená kuchynská linka v hodnote 15 tis. Eur so spotrebičmi prevažne zn. BOSH (vstavaná plynová varná doska, vstavaná el. rúra a mikrovlnná rúra, digestor -Klarstein, umývačka riadu) Nový obklad, dlažba, vaňa, umývadlo, nový odpad v kúpeľni. Murované jadro. Dlažba, obklad, závesné wc s geberitom na samostatnej toalete Nové kvalitné biele interiérové dvere so zárubňami. Podlahy vyrovnané samonivelačnou hmotou. Nová plávajúca podlaha v príjemnej teplej farbe svetlý dub Nové vchodové bezpečnostné dvere N